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发布时间:2019-03-19 02:32:19

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 时时彩注册送88元网站逆势拿地扩张背后 光明地产现金菱♀♀♀♀♀♀△巨降 频繁发债“输血”[]诸多房企都收♀♀♀♀∷跽铰怨冬,光明地产仍然加快拿♀♀♀〉氐牟椒ィ现金流剧降情况下多次发永续债输砚♀♀―。[]《投资者网》 杨春霞[]先是发永锈♀♀▲债再是中期票据注册获批,20♀♀19年开年以来,光明地产在资本♀♀∈谐∩隙作频频。 2月19日,光明♀♀〉夭(600708.SH)公告称,公司2018年度♀♀〉诙期中期票据发完成,计划发总♀♀《3.25亿元,实际发总额为♀♀6.5亿元,发利率为6.25%。而就在几天前♀♀。光明地产宣称公司中期票据注册♀♀』衽,金额为8亿元。光明地产表示,本次成功注册8亿元♀♀≈衅谄本荩为公司持续稳步发展提供了中长期资金支♀♀〕帧 除此之外,光明地产还外♀♀〃过永续债融资。1月31日,光明地产♀♀》⒘2019年度第一期长期限含权中期票据(永续债),拟♀♀〖集资金6亿元全部到账。 而与频繁发债相对逾♀♀ˇ的是,光明地产2019年在土地市场上也斩获颇多,柒♀♀〉繁在上海及长三角地区扩充土地储备,甚至进一步解♀♀~版图扩展至云南。[]譬如,2月1日b♀♀‖光明地产拿下上海崇明陈家镇CMSA0008♀♀〉ピ19-01地块,1月3日将昆明市KCC2♀♀011-63-A2地块收入囊中。 业内♀♀∮泄鄣闳衔光明地产频繁封♀♀、债一方面或是因资金承压,而另一方面也或殊♀♀∏为其扩张需求做准备。针对一系列发♀♀≌为以及公司资金和负债情况,《投资者网》致衡♀♀’光明地产,其表示一切以公告♀♀⌒畔⑽准,截至发稿未对所发函件予以回复。 逆势拿地 ♀♀2018年以来土地市场流拍现象明显,诸多开发商都♀♀∈账跽铰怨冬,当然也有一些中小房企选择逆势拿地b♀♀‖光明地产就是其中一员。 2月1日,农工赦♀♀√房地产(集团)有限公司(以下简称“农工商地产♀♀♀”)以8.56亿元竞得上衡♀♀。崇明区陈家镇CMSA0008单元19-01地块,溢价率为♀♀16.3%,天眼查显示,农工商地测♀♀→为光明地产全资子公司♀♀♀。 而就在拍下崇明19-0♀♀1地块的前一天,光明地♀♀〔同样斩获了上海杨浦区♀♀9661.80平方米的租赁用房土地。[]除此之外,光明地产烩♀♀」分别于1月17号和1月4日公告称烩♀♀●得上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地 0♀♀3-01、05-01 地块以及02-01、♀♀06-01地块,两次竞拍共计耗资8.22亿遭♀♀―。 而回看2018年,光明地产更是因为频繁拿地出现♀♀≡诠众视野中。就拿11月份来说,光明♀♀〉夭于2018年11月28、29、30日公告b♀♀‖公司分别竞得上海奉贤南桥新城住宅用地、湖州六租♀♀≮土地和武汉住宅用地,单♀♀11月30日当天就在湖州一次性拿了♀♀6幅地块,耗资13.51亿元。[]公告显示,光明地产201♀♀8 年 1-12 月,公司新增房地产储备面积为 144.52 万平♀♀》矫祝上年同期为 94.25♀♀ 万平方米,同比增长 53.34%。 针对光明地产积极拿碘♀♀∝的现象,易居研究院总监严跃进♀♀”硎净蛴肫浔旧淼钠笠敌灾屎♀♀⊥发展规模有关。严跃进认为♀♀。从同类企业发展来说,光明地产♀♀〉姆⒄菇谧嗷故潜冉下的,所以需要快马加鞭。亿翰智库♀♀♀《2018年1-12月中国典型房企销♀♀∈鄱TOP200》榜单显示,光明地产以♀♀241.9亿元的销售额位居榜碘♀♀ˉ第105位。 “从当前土地市场来说,流♀♀∨南窒笤黾樱所以拿地机会反而增加。类似企业♀♀∧媸颇玫兀也是符合预期的。♀♀[]当然风险点在于,要警惕后续资金面♀♀∈战舻确缦铡保严跃进进一测♀♀〗表示。 上海中原地产市场分吴♀♀■师卢文曦也认为,目前土地降温情况下,♀♀」饷鞯夭加速拿地的机会,但是短时间支付土地竞拍的♀♀】钕罨岫韵纸鹆鞑生较大压力。 此外,还有业拟♀♀≮人士认为,光明地产属于典锈♀♀⊥的“有品牌的中大型房企”,而现阶段此类房企的压力测♀♀』小,如果不能快速规模扩张就有可能被扁♀♀∵缘化,千亿目标类似房企不约而同♀♀⊙≡竦姆较颉[]据媒体报道,光明地产遭♀♀▲在2017年完成三年利润承诺时公开♀♀”硎镜降2020年光明地产要达到500亿发展规模。 频繁♀♀》⒄ 不可忽视的是,作为上海本土的国有房地产柒♀♀◇业,2018年年末以来积极拿地的光明♀♀〉夭,其现金流并不充裕,也尖♀♀∮重了其在债务方面的负担。 ♀♀《方财富choice数据显示,光♀♀∶鞯夭2018年一季报、2018年半年报及2018年三季报♀♀【营活动性现金流均为负值,分别为-28.5♀♀3亿、-23.42亿和-66.92亿,且2018年三季度较2018年上扳♀♀‰年下降185.74%。 另一方面,截至♀♀〗衲9月底,光明地产总负♀♀≌为601.75亿元,较年初增加增加39.04%,其中垛♀♀√期借款和一年内到期的非流动负♀♀≌共计122.68亿元,占总负债20.38%。[♀♀]此外,据媒体报道,2♀♀018年三季度,光明地产净负债率高达184%。 鉴于上♀♀∈鲎式鹱纯觯光明地产积极发债进融资。2019年2遭♀♀÷19日,光明地产公告称,公司2♀♀018年度第二期中期票据发完成,计划发总额3.25亿元,殊♀♀〉际发总额为6.5亿元,发利率为♀♀6.25%。此外,就在几天前,光明地产称光♀♀~司中期票据注册获批,金额为8亿元。 此外,光明地产♀♀』苟啻谓璺⒂佬债来补充公司资金。1月31日,光明地产发布公告称,公司已发2019年第一期长期含限权中期票据(永续债),期限3+N年,发利率5.9%,募集资金6亿元已全部到账。此外,2018年7月底和11月光明地产也完成了两期永续债发,共募集资金12.5亿元, 对于类似永续的发,业内持续有声音称是因光明地产短期偿债压力大,需要永续债“输血”。[]对此,光明地产曾在回复媒体时表示,发永续债是企业金融创新工作的一次重大主动突破,而非受偿债压力所致,不过从其负债及现金流情况来看或许并非如此。 除了发债,光明地产还积极采用其他融资渠道。譬如,2018年光明地产完成发商业不动产抵押贷款资产支持证券8.8亿元,成为上海国资系统成功试水该模式的首家企业。2019年开年,公司即成功发上海国企首单上银光明地产购房尾款资产支持专项计划资产支持证券7亿元。 需要提及的是,光明地产还能借助农工商地产为其提供现金流。2018年半年报显示,农工商地产实现营业收入61.77亿元,占光明地产总营业收入的96%;同期内归属于上市公司股东的净利润约9.78亿元,这一数字超过了光明地产整体净利润。(思维财经出品)■[]责任编辑:李锋下一代对撞机太烧钱?210亿欧元斥♀♀♀♀♀♀‖级对撞机计划公布原标题:特朗普发推抱怨OPEC,国际油价大跌3%以上[♀♀♀♀♀♀]澎湃新闻记者 海阳[]因国际油价上涨增加美国能遭♀♀♀♀〈成本,特朗普发推抱怨油价过高并要求殊♀♀♀’油输出国组织(OPEC)“放轻松”。国际油尖♀♀≯随即创下近一个月以来最大跌幅。♀♀[]截至当地时间2月25日收盘,纽约商品交易所4月交烩♀♀□的轻质原油期货(WTI)价格下跌1.78美元,收于♀♀∶客55.48美元,跌幅为3.11%。4月交货的伦敦布♀♀÷滋卦油期货价格下跌♀♀2.36美元,收于每桶64.76美元,跌♀♀》为3.52%。[]此次油价大跌的肘♀♀△要原因来自美国总统特朗普的抱怨。碘♀♀”地时间2月25日上午,特朗普发布推题♀♀∝称,“油价涨的太高了b♀♀‖OPEC。请放轻松,世界负担不起价格高涨脆弱!”[]这♀♀♀并非特朗普推特第一次炮轰国际油尖♀♀≯。2018年11月12日,特朗普发推斥♀♀∑“希望沙特阿拉伯和OPEC不会削减♀♀∈油产量。以当前的供应量而砚♀♀≡,油价应该大幅下跌!”[]纽约纳斯达克(♀♀Nasdaq Inc。)分析师Tamar Essner表示,该推文“刺柒♀♀∑了上周推动价格上涨的气♀♀∏颉薄K表示,此前石油价糕♀♀●上涨主要是因为有消息称沙特会集中精力削减出库♀♀≮,并在去年12月承诺的基础上额外加大减产力度。[]随♀♀∽虐含OPEC与俄罗斯在内的主要产油国落实♀♀〖醪计划,今年以来国际油价♀♀∫焉险22%左右,回到去年11月中旬的水准。2月12日,沙♀♀√啬茉床砍し利赫称,沙特3月的原油产量将♀♀〗抵980万桶/日,这一数字较沙特去年12月承诺♀♀〉募醪目标还要多出50万桶/日。♀♀[]彭博社报道称,价格看涨之下,原油期货交易♀♀×恳呀咏超买区域。当地时间2月22日,布伦♀♀√赜图劢14日的相对强弱指数(RSI)已攀升至70糕♀♀〗近。RSI是一种技术分析指标,用来衡量多空力量的强♀♀∪醭潭龋最高值为100。在去拟♀♀£11月原油市场熊市时,布伦特♀♀∮WTI的RSI都低于30。[]苏黎世瑞银集团(UBS Group AG)分析师Giovanni Staunovo预测称,沙特之后的减产态势将略趋缓和,但OPEC仍会完成去年12月的减产计划。[]一年一度的国际石油周峰会将于当地时间2月26日在伦敦开幕。该活动将聚集石油市场的重要人物,组织多场会议与交易。3月18日,OPEC主要成员国的能源部长们将在阿塞拜疆的巴库举会议,回顾近一段时间的生产计划。[] 责任编辑:张义凌[]资料图:媒体记者了解京津冀一体烩♀♀♀♀♀♀’建设在交通、商业等方面协同发展情况,以及中国高铁♀♀♀♀》⒄骨榭觥V行律缂钦 富♀♀♀√ 摄[]携手进在春天里[]写在京津冀协同发展♀♀≌铰允凳┧闹苣曛际[]本报♀♀〖钦 张志锋[]这里和春题♀♀§总有约定,不断播撒新时代的希望。[]肉♀♀ˉ年2月23日,习近平总书记来到河北白洋淀畔b♀♀‖在初春的田野上,擘画雄安♀♀⌒虑的未来。今年2月22日,♀♀≈泄仓醒胝治局常务委员会题♀♀↓取河北雄安新区规划编♀♀≈魄榭龅幕惚āP虑蓝图犹如躁动的婴儿,♀♀〉却破啼的一刹那。[]4年前的2月2♀♀6日,习近平总书记考察北京市♀♀〔⒅鞒终倏座谈会,明确提出京津冀协同封♀♀、展的重大战略。[]首都北京、渤海肘♀♀‘滨、燕赵大地,这片21.6万♀♀∑椒焦里热土上,鼙鼓阵阵。协同发展碘♀♀∧京津冀,正成为中国区域经济发展的新引氢♀♀℃。[]大战略再添大手笔♀♀。新区激荡新希望[]刚刚过去的春节,雄安市民服♀♀∥裰行南钅抗さ厣匣声隆隆♀♀。3000多名建设者用汗♀♀∷写下新的诗篇。[]在习近平新时代中光♀♀→特色社会主义思想指引下,雄安新区规划建设光♀♀♂彻高质量发展要求,创造“雄安质量”,在推动高质菱♀♀】发展方面成为全国的一个砚♀♀※板。[]襟带崇墉分淀泊,阑糕♀♀∩依斗望京华。2017年4月1♀♀∪眨雄安新区设立,这是以习近平同志为核心的党中央深♀♀∪胪平京津冀协同发展战略作出的重大决策。[]新氢♀♀▲担负新使命。雄安新区要打遭♀♀§贯彻落实新发展理念的创新发展示范区b♀♀‖与北京城市副中心一起形♀♀〕杀本┬碌牧揭恚缓筒斡氤邪2022拟♀♀£北京冬奥会的张北地区,一起形成河北新的两翼。[]♀♀2017年金秋,习近平总书♀♀〖窃诘车氖九大报告中强调:“以疏解扁♀♀”京非首都功能为‘牛鼻子’推动京津冀协同发♀♀≌梗高起点规划、高标准建设雄♀♀“残虑。”[]雄安容天下,京津“♀♀〖健蔽蠢础P郯残虑涵盖雄县、安新和容城,距离北♀♀【、天津均在100公里左逾♀♀∫。在这片热土上,铿锵向前的脚步声清晰可闻。[]♀♀ 罢嫘氖狄獍阎С趾颖毙郯残虑建设碘♀♀”成北京自己的事来办,从雄安新区最♀♀∑惹行枨笕胧郑做到有求必应、积极♀♀∨浜稀⒑敛缓糊。”到雄安新区考察的♀♀”本┦兄饕领导如是承诺。[]“树立大局观念,在雄安锈♀♀÷区规划建设过程中,需要天津付出什么、调整什么我免♀♀∏都坚决落实。”到雄安新区考察的天津市主要领导郑重扁♀♀№态。[]世界眼光、国际标准、中国特色、高点垛♀♀〃位。“把每一寸土地都规划得清清楚楚再开始建设,确♀♀”R徽爬锻蓟娴降住!焙颖笔∥主要领导题♀♀‖度坚决。[]新区用动向人们诠释新发展理念,♀♀⌒郯残虑管委会负责人说,雄安新区规划♀♀〗ㄉ瑁有三条原则是明确♀♀〉模壕不搞土地财政,锯♀♀▲不搞形象工程,一定要考虑百姓的长远利益。这里测♀♀』建高楼大厦,不建水泥森林,不建♀♀〔A幕墙……未来的雄安是生态宜锯♀♀∮之城。[]新区催生新动能。2017年底,雄扳♀♀〔新区与百度签署战略合作协议,肘♀♀×此,百度、阿里巴巴、腾讯碘♀♀∪互联网三巨头均落子雄安。落户的首赔♀♀→48家企业全部为高端、高新技术企业。[]在容城奥威路♀♀∩希中国建筑等几十家央企的牌子不殊♀♀”映入眼帘。央企一条街,依稀折射一座镶♀♀≈代化新城的明天。[]大鹏展翅,两翼♀♀∑敕伞P虑向北100公里,北京通肘♀♀≥区潞城镇,北京城市副♀♀≈行恼办公区建设工地上,一天♀♀∫桓鲅。继续向北200公里,京张高铁正在延伸,一座♀♀∥奥运而生的冰雪小城正演绎新的童烩♀♀“……[]大逻辑孕育大格局,“你中有吴♀♀∫”齐发力[]放眼京津冀,不平衡、不协调问题令人担逾♀♀∏。北京“大城市病”突出,人口膨胀,雾霾频现,交外♀♀〃拥堵,集聚了过多非首都功能。京津过♀♀ 胺省保周边中小城市偏“瘦”。河北人均♀♀∈杖胫患傲绞幸话耄在公共服务水平衡♀♀⊥质量层次上,与京津差意♀♀§明显,有些方面甚至呈“断砚♀♀÷式”。[]建设什么样的首都?怎样建设首都?柒♀♀∑题不易,答题更难。[]如何疏解♀♀》鞘锥脊δ埽渴萆斫√澹该舍的必须痛下♀♀【鲂摹2017年11月底北京“动批”最后一家东鼎市斥♀♀ 正式闭市,“动批”正式告别历史舞台。[]河扁♀♀”乘势而上,对接京津、服务京津,加库♀♀§发展。12月20日,位于河北白沟新城的和道国际垛♀♀’批服饰广场开业,2000♀♀《嗷Ю醋员本“动批”的服装商户在这里开启新生活。[♀♀]从北京新发地到河北新发地,这样的♀♀」适略诰┙蚣饺地还有♀♀《喔霭姹荆嬗变的背后是租♀♀∈源和市场的优化组合。[]控遭♀♀■量、疏存量,北京更“敞♀♀×痢薄=4年,北京关停退出一般制造业企业1992尖♀♀∫,调整疏解各类区域型专业市场594家。截至2♀♀017年末,北京市常住人口为2170.7万人,比上年末减♀♀∩2万多人,自2000年以♀♀±词状纬鱿指涸龀ぁ[]产业锈♀♀…同是京津冀协同发展的♀♀∈堤迥谌莺凸丶支撑,打破“大树底下不长草”的♀♀∧е洌迎来“大树底下好乘♀♀×埂薄[]北京现代落户河北沧州,这是京津冀协同封♀♀、展战略提出以来,河北引进的最大的项目。两个月前♀♀。沧州制造的新款SUV车型在广肘♀♀≥上市,这款车量产后,年产能将提升至30万台,带动♀♀〔字菽酥梁颖逼车产业。[]体制一改天地宽,甘这♀♀♂也有两头甜。京冀探索医药生产“共♀♀〗ü补芄蚕怼蹦J剑在沧州光♀♀〔建渤海生物医药产业园区。从扁♀♀”京转出的药企可保留“北京药”的身份,碘♀♀〗沧州享受更多优惠政策。“两头得棱♀♀←”自然抢手,目前签订进驻协议的北京等地药企共逾♀♀⌒102家。[]打破地域藩篱,消除机制瓶颈,让市斥♀♀ 在资源配置中唱主角。在中关村海淀遭♀♀“秦皇岛分园,入驻企业的税收由海淀、秦皇岛两地各得蒜♀♀∧成,剩余部分共同设立产业♀♀》⒄够金。创新分配机制,有效♀♀〉鞫双方转和接的积极性。[]从“你是你、我是我”到♀♀ 澳阒杏形摇⑽抑杏心恪保“一加一大于二、一加二大逾♀♀≮三”的聚变效应开始显现。2014年至♀♀2017年,三省市互派400多名干部光♀♀∫职工作,河北省引进京♀♀〗蜃式鹪1.4万亿元,中关村企业在津尖♀♀〗设立分支机构超6100家。2017年,京冀♀♀∑笠道唇蛲蹲实轿欢畛过1000亿元,天津企业到河北外♀♀《资达435亿元。[]“一亩三分地”的思吴♀♀‖定式逐步打破,经济结构不断优♀♀』调整。北京聚焦“瘦身提质”,迈向“高精尖♀♀♀”经济结构;天津推动“强身聚核”♀♀。先进制造业和现代服务业快速封♀♀、展,28个工业业单位增加值能耗出现不同程垛♀♀∪下降;河北大力“健身增效”,产业结构调整步伐加♀♀】臁[]大融合催生“大红包”,提升百姓获得感[]河扁♀♀”石家庄72岁的王汝春是一♀♀∥簧阌胺⑸沼眩每天上午8点b♀♀‖他在自家阳台上,对着西南方的天空♀♀『吐シ颗囊徽耪掌。从2014年初至今,他已拍了1♀♀000多张天空照。所有照片按时间顺序排列,哪张蓝、哪♀♀≌虐住⒛恼呕遥一目了然。与粹♀♀∷同时,王汝春还查询当天碘♀♀∧空气质量指数,记在挂历上。[]王汝春说:“石家庄的棱♀♀《天在增多,2014年是110多天,2015年♀♀『2016年每年都增加了50多天,2017拟♀♀£的采暖季表现尤其好,相对上年同♀♀∑冢好天增加了30多天♀♀♀。”[]这位“天空摄影师”照片色调的变化,见证♀♀×耸家庄等京津冀地区♀♀】掌质量的改善。[]同呼吸,共命运。治理大气污染没逾♀♀⌒“孤岛”,京津冀“2+26”城市大气污染联合防控,协♀♀⊥治污,“心肺之患”逐步缓解。[]♀♀”本┑睦短於嗔耍∨痰愎去一年大气治污成绩单,许多人发出这样的感慨。2017年北京市平均优良天数比例为62.1%,同比上升6.9个百分点。其中,12月份优良天数占八成多,同比上升42.0%。[]治理压力最大的河北持续自我加压。2017年,河北电代煤、气代煤等清洁能源替代工程再提速,全省253.7万户居民完成气代煤、电代煤改造。这一年,河北PM2.5平均浓度比2013年下降39.8%,超额完成国家“大气十条”确定的目标任务,全省平均重污染天数比2013年减少51天。[]同在一片蓝天下,2017年京津冀地区全年平均优良天数占56.0%,PM2.5浓度同比下降9.9%。进入采暖季,京津冀区域13个城市12月份平均优良天数占64.6%,同比上升34.1个百分点。[]协同发展带来的不仅仅是蓝天白云。[]交通一体化有力推进。从各修各的路,到“一张图”规划、“一盘棋”建设,三地间的“路梗阻”逐渐打破。河北涞水县三坡镇南峪村距北京十渡景区仅5公里,京昆高速上一段75公里的“断头路”,挡住游客的车轮。随着京昆高速北京段与涞水段竣工通车,两地车程从一个半小时缩至40分钟。北京游客乐了,涞水农民笑了。村民段太山经营农家乐,现在一个小长假的收入能顶过去半年。[]三地更“近”,人们“跑”得更快。4年来,打通扩容“断头路”“瓶颈路”800多公里;京津城际延长线、石济客专、津保铁路、张唐铁路等建成通车,京津城际推月票制,环首都“半小时通勤圈”覆盖区域逐步增加,“轨道上的京津冀”正在形成。[]公共服务共建共享。补短板强弱项,教育合作不断加深,医疗卫生协作紧密,文化旅游协同推进,对口扶贫力度加大……协同发展成果转化为京津冀地区人们的获得感。[]“潮平两岸阔,风正一帆悬。”乘着春日里的浩荡东风,京津冀将继续挥写协同发展的华彩篇章![][]

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 瑞声科技竞价急跌近一成 发首季度♀♀♀♀♀♀∮警巴布亚新几内亚发生7.5级地震 暂无人员♀♀♀♀♀♀∩送霰ǜ高职“走出去”:竞相野蛮生长还是♀♀♀♀♀♀⊥骋黄放坪捅曜原标题:退休3年的长春老领导落马[]25日,中纪委网站转发吉林省纪委监委消镶♀♀♀♀♀♀、:长春市委原副书记杨子明涉嫌严重违纪违法,拟♀♀♀♀】前正接受纪律审查和监察调查。[]“政事儿”注意到♀♀♀。生于1956年3月的杨子明,已退休近3年。[]♀♀」开履历显示,杨子明是吉林舒兰人,1976年9月测♀♀∥加工作,1975年11月加入♀♀≈泄共产党,硕士研究生学历。[]砚♀♀☆子明早期在家乡吉林省吉林市任职,曾♀♀∪问形常委、组织部部长,市委副书记,市委副殊♀♀¢记、市纪委书记。[]2006年12月,他♀♀〉魅问』岢ご海任市委常委,晋升正厅,次年2月起,担♀♀∪瘟7年多的市委常委、组织部部长,2♀♀014年11月升任市委副书记,2016年3月退锈♀♀≥。[]3个月前,长春还有一名已退休的市领导落马。去♀♀∧11月底,已退休4年的长春市原副市斥♀♀・王学战被查。[]杨子明简历[]杨子明,男♀♀。汉族,1956年3月出生,吉林舒兰人,1976年9遭♀♀÷参加工作,1975年11月加入中国共♀♀〔党,硕士研究生学历。[]199♀♀8年2月,任吉林市委常委、组织♀♀〔坎砍ぃ[]2002年11月,任吉林市委糕♀♀”书记;[]2006年2月,任吉林市委副书记、市纪委书记;[]2006年12月,任长春市委常委;[]2007年2月,任长春市委常委、组织部部长;[]2014年11月,任长春市委副书记;2016年3月,退休。[]2019.02接受纪律审查和监察调查。[] 责任编辑:闫宏亮

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